Одно из ведущих направлений строительно-технической экспертизы – это определение объемов и стоимости работ, выполняемых на строящемся или ремонтируемом объекте. Необходимость в данном мероприятии возникает, к сожалению, очень часто.
Основная причина этого – спорные моменты и разногласия между участниками строительно-ремонтного процесса, разрешить которые может только постороннее вмешательство независимых, от каждой из сторон конфликта, профессионалов. Именно они имеют возможность непредвзято оценить достоверность объемов выполненных работ и их стоимость.
Экспертиза стоимости и объемов работ являет собой целый ряд исследований, задача которых может меняться, в зависимости от целей и задач, им поставленных.
Поэтому, задачи могут ставиться следующие:
1. Подсчет объемов работ, которые были выполнены Подрядчиком и их соответствие подрядному договору, заключенному сторонами;
2. Определение истинного исполнителя работ, если на объекте работает несколько Подрядчиков одинакового профиля деятельности;
3. Установление уровня соответствия выполненных работ строительным стандартам, смете, техническим требованиям к ним, техническим условиям их выполнения и требованиям проекта;
4. Подсчет стоимости работ, на основании замеров, геодезических замеров, в сравнении с проектом и сметой;
5. Установление уровня корректности, при использовании единичных утвержденных сметных расценок;
6. Проверка смет на лимитированные затраты, сметную прибыль, размеры налогообложения;
7. Проверка стоимости материалов, относительно среднерыночных показателей в данном регионе строительства;
8. Определение факторов, которые способны повлиять, и влияют на изменения в сметной стоимости данного конкретного проекта;
9. Составление и согласование с заказчиком услуги списка рекомендаций по ценообразованию и ведению работ на объекте.