Смета объекта представляет собой совокупность данных из локальной сметы объекта и является частью сметного документа, используемого для определения контрактной цены объекта. Она также входит в состав проектного документа. Смета объекта объединяет данные из локальной сметы и локального прогноза и относится к объекту в целом. Обычно смета объекта разрабатывается на основе проектного документа.
Индивидуальные сметные заявки составляются в случаях, когда необходимо определить финансирование, не включенное в сметную заявку. Это могут быть затраты на приобретение земли под застройку, компенсацию со стороны государственных органов и другие подобные затраты.
Сметные расходы на строительство зданий и сооружений составляются на основе смет на правомочные затраты, целевых смет и смет на отдельные виды работ. Они предоставляют общее представление о стоимости строительства и используются для оценки общей стоимости объекта.
Для проектов, строящихся поэтапно, составляются отдельные сметы для стоимости строительства каждого этапа и для общей стоимости разработки проекта. Комплексные сметы расходов на строительство также составляются для каждого этапа и для всего объекта в целом.
Если в строительстве участвуют несколько генеральных подрядчиков, рекомендуется подготовить отдельное техническое задание и смету для каждой организации. Эта ведомость должна быть связана с ведомостью объемов работ.
Если проекты и сметы разрабатываются не только для производственных объектов, но и для жилых, гражданских и других объектов, целесообразно подготовить сводку затрат. В сводке затрат указывается стоимость строительства предприятия, здания, сооружения или всех его этапов.
Градостроительный кодекс Российской Федерации определяет, когда профессиональная негосударственная экспертиза проектов не может быть проведена. В перечень таких объектов входят отдельно стоящие дома и частные жилые дома. Работы на жилых домах также могут проводиться без экспертной оценки, но следует помнить, что этажность таких зданий не может превышать трех этажей.
Также стоит обратить внимание на количество блоков и общих стен в таких зданиях. Еще одним важным условием для проведения экспертизы смет на объекте и других видов смет для таких домов является то, что их строительство не финансируется из государственного бюджета.
Кроме того, строительство и возведение домов с садом также разрешается осуществлять без проектной и изыскательской экспертизы. Еще одним видом строительных работ, не требующим проведения экспертизы, является строительство скважин.
Таким образом, ответ на вопрос о том, когда требуется экспертиза изыскательских документов, а когда можно не проводить эту процедуру, кроется в законодательстве. Все изыскатели должны знать, что написано в этом законодательстве.
Наши специалисты следят за тем, что происходит не только в сфере изысканий, но и в строительной отрасли в целом. Поэтому мы можем ответить на ваши вопросы, основываясь на нашем законодательном, юридическом и профессиональном опыте в области экспертизы и проверки документов об обнаружении.
Следует также отметить, что изменения в сроках представления сметы часто влияют на сроки подготовки документации. Поэтому очень важно ускорить этот процесс, чтобы избежать срыва программы строительства.